Một số tiêu chuẩn của văn phòng hạng A là gì?

     Khi đi thuê văn phòng chắc hẳn bạn đã nghe nhắc đến những khái niệm như văn phòng hạng A, văn phòng hạng B hay văn phòng hạng C. Dựa vào một số yếu tố khác nhau và quy định ở một số thị trường các tòa nhà được phân loại theo từng tên gọi như vậy. Những phân loại này giúp xác định giá thuê của các tòa nhà và bạn phải ghi nhớ ngân sách và yêu cầu của mình trước khi quyết định chọn loại nào. 

Tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng A

     Mặc dù không có công thức tiêu chuẩn để xác định thứ hạng của từng tòa nhà văn phòng, nhưng có một số tiêu chí nhất định mà một MNC thuê thường sẽ có trong danh sách của họ khi tìm kiếm một văn phòng hạng A để đặt trụ sở chính. Những yêu cầu như vậy kết hợp với vị trí là những tài liệu tham khảo tốt trong việc xác định một văn phòng hạng A.

Vị trí

     Trong bất động sản, yếu tố quan trọng quyết định một mảnh đất tốt luôn là vị trí. Điều này chưa bao giờ thay đổi và đó cũng là yêu cầu cơ bản của một văn phòng hạng A. Chúng thường được xây dựng mới, có tất cả các cơ sở hạ tầng cần thiết. Và những tòa nhà này là những tòa nhà ở vị trí đẹp nhất của thành phố, giao thông thuận tiện di chuyển cho mọi phương tiện.

Tòa nhà

     Khi dạo quanh khu trung tâm thương mại, nhìn vào hàng chục, hàng trăm tòa nhà văn phòng xung quanh bạn, có thể khó phân biệt đâu là tòa nhà văn phòng hạng A. Vì vậy, chiều cao tòa nhà là một cách để xác định tòa nhà văn phòng hạng A. Những tòa nhà này thường dễ nhìn thấy, được xây dựng mới và cực kỳ hấp dẫn với mặt tiền có tường rèm bằng kính hiện đại toát lên vẻ trang nhã chuyên nghiệp mà người thuê yêu cầu. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà văn phòng hạng A  đều mới, có những tòa nhà văn phòng được tân trang lại, quản lý và bảo trì tốt ở những vị trí đắc địa thuộc danh sách hạng A.

Sảnh tòa nhà

     Sảnh đón ấn tượng là yếu tố cần có của một tòa nhà văn phòng hạng A. Khu vực trả khách có mái che, cửa kính hoàn toàn, chiều cao từ trần đến sàn cao cấp, sàn và tường lát đá cẩm thạch, quầy trợ giúp đặc biệt hoặc bảo vệ và hệ thống an ninh kiểm soát ra vào tòa nhà là một số đặc điểm nổi bật mà bạn có thể tìm thấy ở sảnh chính của các tòa nhà văn phòng hạng A.

Không gian văn phòng

     Do các tòa nhà văn phòng hạng A thường được thuê bởi các tập đoàn lớn, những người cần nhiều không gian, nên diện tích sàn thường từ 1.000 m2 trở lên. Hầu hết các văn phòng hạng A sẽ đi kèm với hệ thống sàn nâng để bố trí hệ thống cáp và cáp ngầm. Các cửa sổ kính lớn sẽ được tìm thấy trong không gian văn phòng này, giúp đón nhiều ánh sáng tự nhiên và có tầm nhìn tuyệt vời ra quang cảnh xung quanh. Trần nhà sẽ cao với ít nhất 2,8 mét giữa sàn và trần treo. Để tận dụng tối đa không gian và cung cấp càng nhiều chỗ càng tốt. 

Tiện nghi tòa nhà

     Vì các tòa nhà văn phòng hạng A thường cao và có diện tích sàn lớn nên sẽ chứa được nhiều nhân viên văn phòng hơn so với các tòa nhà cùng hạng khác. Điều này có ý nghĩa tốt đối với các chủ sở hữu tòa nhà để tích hợp các tiện ích trong tòa nhà để phục vụ nhu cầu của khách thuê và đám đông văn phòng. Đây cũng là một khía cạnh khiến những tòa nhà này khác biệt với phần còn lại. Dưới đây là một trong những tiện ích nội khu bạn có thể tìm thấy ở hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A :

     ✚ Nhà để xe có mái che: Tầng hầm hoặc bãi đậu xe nhiều tầng thường được cung cấp cho người thuê và khách của công ty.

     ✚ Trang thiết bị hội nghị :Các tổ chức lớn thường có các sự kiện của công ty theo thời gian yêu cầu một phòng họp hoặc hội nghị lớn để chứa số lượng lớn khách và người tham gia.

     ✚ Khu ẩm thực trong nhà: Khu ẩm thực trong nhà giúp nhân viên văn phòng có thể nhanh chóng tiếp cận đồ ăn trong giờ nghỉ trưa mà không cần rời khỏi tòa nhà.

     ✚ Trung tâm thể dục: Một trung tâm thể dục được quản lý tốt trong tòa nhà mang đến cho nhân viên văn phòng sự cân bằng lành mạnh giữa công việc và cuộc sống và cuối cùng là năng suất cao hơn.

     ✚ Không gian ngoài trời :Như khu vườn trên cao với cây xanh tươi tốt là nơi tuyệt vời để nhân viên văn phòng nạp lại năng lượng và kết nối với các đối tác kinh doanh khác.

Thân thiện với môi trường

     Khi ngày càng nhiều doanh nghiệp, các tổ chức lớn hơn đang tìm kiếm không gian văn phòng thân thiện với môi trường , hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A  đều có thiết kế và xây dựng bền vững. Các tòa nhà này được tích hợp các tính năng xanh.

     Ngoài những thuộc tính chính được liệt kê ở trên, hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng A còn cung cấp kết nối internet tốc độ cao và thang máy tốc độ cao.